特大城市郊区新区将成落户重点!来都江堰,助力成都落户买房梦~

2020-04-25 来源: 黑玉旅游攻略

从农村老家来到成都打零工多年的老李,是一名大型挖掘机驾驶员,虽然日常工作必须逃难在各大建筑工地,晚上经常加班,但每个月包吃寄居下来还有七八千的纯收入,还是让他挺失望,毕竟这工资水平完胜很多办公室职员。

近一两年,大城市全面放宽落户的消息不断传到,老李也动了心思,儿子才上幼儿园,虽然有入城务工人员随迁子女入学政策,毕竟不如成都户籍简单和平稳。

虽然落户有望,还有一个问题——按中国人的传统观念,在一个地方堕了户,还得有套房子,才算得上本地人。

然而,成都主城区基本20000+/平方米的房价,让老李感觉有点头痛,咋个才能解决问题在成都的买房问题?

未来,大城市落户限制将大幅限制或全面中止

近年来,大城市将放宽落户的消息不断传出。

2019年3月31日,国家发展改革委印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知,其中关于I型、II型大城市放宽、取消落户限制的消息,引发了各界的关注。

今年4月9日,在国家发改委印发的《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》(以下简称《任务》)中,明确提出要构建1亿非户籍人口在城市落户目标和国家新型城镇化规划完满收官,为全面建成小康社会获取有力支撑。

其中,对于城区常住人口300万以下城市,督促全面取消落户限制。

城区常住人口300万以上城市,推展基本取消重点人群落户限制。还包括:

敦促除个别超大城市外的其他超大特大城市和Ⅰ型大城市坚决存量优先原则,取消进城低收入生活5年以上和举家迁移的农业转移人口、在城镇稳定低收入生活的新生代农民工、农村学生升学和参军入城的人口等重点人群落户限制,希望有条件的Ⅰ型大城市全面中止落户容许等。

根据2014年11月国务院发布的《关于调整城市规模区分标准的通知》,城区常住人口100万—300万的城市为Ⅱ型大城市,300万—500万的城市为Ⅰ型大城市,500万—1000万的城市为特大城市,1000万以上的城市为超大城市。

按住建部最新发布的《2018年城市建设统计年鉴》,目前全国共有29个城市城区常住人口多达300万大关。意思就是——除这29个城市之外,其他城市全部都应取消落户容许。

还包括福州、厦门、苏州、南宁、宁波、太原、长沙、大连、昆明、济南、合肥、长春等在内的29个城区常住人口超过300万的I型大城市中,未来大部分城市的落户容许也将大幅放宽,甚至有可能全面中止落户容许。

超大特大城市郊区成落户重点,买不起主城区的房,何不转换思维

但是,成都并不能全面中止落户容许。

根据《2018年城市建设统计资料年鉴》,目前城区常住人口超过500万的特大城市共计15座,成都城区常住人口837.97万,属于特大城市之一,将推展中止入城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇平稳低收入生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群落户限制。

按照《任务》的精神,像老李这类在成都打工多年、全家都在此低收入生活的农民工,以后落户成都是极有可能的,但是买了房如何斩?

其实,这个问题并不深奥。

《任务》提及的另外一点,有一点老李这类人群注目——鼓励超大特大城市中止郊区新区落户容许。

这意味着,未来成都这类特大城市的郊区和新区,将成为落户和发展的重点。

再说一点,近年来,不少中心城市为了提高竞争力,引领带动都市圈、城市群减缓发展,纷纷将下辖的县、县级市改区,或者拆分周边地区。近的不说道,郫县后撤县设区、简阳月划归成都代管等等,就是例子。

此次的《任务》也具体,要进一步提升中心城市能级和核心竞争力,这意味著未来将有不少中心城市之后通过撤县设区以及拆分周边地区等方式,做到大做强劲中心城市平台。

对老李来说,转换下思维,买不起成都主城区的房,可以卖成都郊区和新区的房三。

只要有眼光,就能用不到成都主城区一半的房价,就买到环境巴适、设施充裕的好房子,未来的身份证上,一样可能是成都市XX区,对不?

住在都江堰,安家成都好自由选择

说到这里,淘房掌柜又不禁要引荐大家注目下都江堰的房子了,哈哈~

为啥子喃?答案很简单:环境很巴适,设施也完善,房价有优势。

先说环境。作为世界三遗城市,都江堰坐拥大成都范围内独一无二的人文与自然资源。

这里和成都一样遍地美食,还有着都市里难得的好山好水好空气,浮现闻山、移步见水,不堵车、无污染、夏天特别凉爽宜人。碰上周末节假日,想去爬到爬山、赏赏花,或者到河边绝食喝茶,都非常的方便。

再说设施。

近几年来,都江堰始终在前进建设国际生态旅游名城和打造成都康养旅游综合功能区,在符合世界各地游客需求的同时,也为市民打造出一个配套完善的宜居之城。

累计目前,出溪边快铁已实现公交化运营,通用航空机场、M-TR旅游客运专线、都江堰至四姑娘山旅游轨道、市域轨道37号线等重大旅游交通基础设施建设有序推进中,几大TOD项目也已开工建设。

对在成都工作又想在都江堰买房的人来说,今年还有一个好消息——起于成都三环路羊犀立交、相接成灌高速绕城节点的羊西线快速化改建工程,已于3月初动工,将全线中止红绿灯。

待该工程完工后,从羊犀立交到成灌高速都江堰出口,将实现“一路敞跑完”。届时,从成都三环路到都江堰,预估行经时间将延长到半小时以内。

羊西线改建工程金牛区段横断面效果图

至于生活设施,对于都江堰市民来说,这根本不成为一个问题,毕竟都江堰历史悠久,商场、菜市之类的生活配套都不缺乏。而在这个基础上,近几年来,都江堰的高端教育和医疗配套,也在贴身跟随中。

掐指一数,目前已进驻都江堰的名校不少:万汇国际学府·都江堰学府、泡桐树小学都江堰校区、树德中学都江堰外国语实验学校、望子成龙集团玉垒中学、龙江路小学集团万达校区、成都市第三幼儿园都江堰分园、都江堰市嘉祥外国语学校、金苹果幼儿园……涵括整个K12教育体育。

医疗方面,不仅有都江堰市人民医院、都江堰市中医医院等为市民身体健康保驾护航,都江堰力宝医院等具备国际化水准的医疗机构也在建设之中。

融创文旅城实景图

说到买买卖、逛逛摆摊、吃不吃不吃方面,除了百伦广场、乐佳广场、天和盛世、杨柳河街等几大商业体和商业街外,今年夏天开始,成都融创文旅城的各项娱乐、商业、酒店设施就要陆续启动了咯。

至于购房者最关心的房价问题。

据中成房业2019年报表明,2019年成都主城区的住宅成交均价为17740元/平方米。同期都江堰市商品住房备案均价为8798元/平方米,房价将近成都主城区一半。

另外,2020年1月12日至13日举办的中共都江堰市委十四届十一次全体会议暨市委经济工作会议上,特别强调了2020年将在11项重点工作上集中于发力,其中就包括扎实前进设市设区。

都江堰设市设区筹划多年,偶有小道消息爆出,这一次写出入全会报告,也是一次月的官方表态。

这样显然,在都江堰买房,真是用不到成都主城区一半的房价,就能享受到舒适度的自然资源和城市设施,到成都的交通时间也在半小时之内,是不是看看都很嗨~


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