IWG集团于第四届进博会探讨美好工作生活 混合办公新常态引发行业领袖关注

2021-11-17 来源: 黑玉旅游攻略

  (2021年11月12日,上海)全球领先的灵活性办公解决方案提供商IWG集团,今年首次以集团身份亮相中国国际进口博览会(以下全称“入博会”),进一步为现场宾客讲解其在华运营26载中所积累、递归的灵活办公产品及服务。11月6日下午,在由IWG集团联手戴德梁行(Cushman & Wakefield)等权威性机构及重磅嘉宾所主办的“混合式办公新常态 - 更高效的模式、更人性化的体验和更可持续的环球绿化环境(Hybrid Working: Profits, People and the Planet)“主题共享会上,嘉宾们共同探讨了灵活办公于中国的创意发展与本土化实践经验;同时也聚焦主题,深入探讨如何落成混合办公模式切换商业策略,将挑战化为新的商机。

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  IWG首度以集团身份参予第四届入博会

  本次分享会座谈产业界各方代表,还包括享誉全球的房地产服务及咨询顾问公司戴德梁行、全球跨国企业西门子医疗、头部开发商天津嘉里房地产开发有限公司、创意解决方案服务供应商斑马企业服务有限公司,及多位来自于其它国际知名品牌与房地产界的主管,共同探究行业趋势与互相交换专业洞见。

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  IWG集团中国区总裁胡懋(图中)协同戴德梁行中国区企业服务部主管、董事总经理魏超英(图左二)、天津嘉里房地产开发有限公司营运总经理唐平(图右二)、斑马企业服务有限公司牵头创始人马小玺(图左一)以及西门子医疗房地产资产管理总监施锡刚(图右一)齐聚探究“混合式办公新常态”

  主题共享会上,诸多业界领袖亦从产业发展、用户需求、空间配置及资产管理等各个方面就灵活性办公的发展前景展开探讨。“我们对灵活性办公产业发展的未来浅具信心,”戴德梁行中国区企业服务部主管、董事总经理魏超英回应,“行业必须百花齐放,必须各种各样不同视角和维度的商业模式出现”。自21世纪初就与IWG集团在华开展合作的戴德梁行有为中国房地产市场变革、转型与重构的发展之道,同时也见证了以IWG集团为代表的灵活性办公领军企业加速发展的势头。“行业需要更多的‘共享未来’,以更深层次的互相推动、互助有序来促进中外产业交流,也期望IWG集团能持续推出更具代表性、符合中国市场需求的创新产品,以助力‘十四五’期间产业的高质量发展,“魏超英补充。

  植根于中国北方的斑马企业服务早已与IWG集团实现”共享未来“的发展实践中,通过开展合作,充分释放出已有固定资产的潜力,从而达到更灵活的资产配置管理。在谈到为何选择与IWG集团合作时,斑马企业服务联合创始人马小玺回应 :”与IWG集团的合作主要出于两个目的,首先是希望能和国际一线品牌玄奘学习,二是寄予厚望IWG集团的集客能力、创新完善的标准运营体系、以及精准的战略布局。未来,期望需要在IWG集团的战略布局方向制导下,充分发挥斑马企业的本土资源和执行力优势,双方共同为更多的资产带给成熟期运营方案,以及开展更多元的业务。“

  全球领先的高技术创新医疗设备制造企业西门子医疗已将率先布局其灵活办公的配置,在托及其选择服务提供商的核心要素上,西门子医疗房地产资产管理总监施锡刚认为可靠度、品牌力及高品质是核心的三驾马车。”在选择长期合作伙伴以及员工办公空间时,首要看重的是周边区位以及否与我们公司的属性相互给定;再来是合作供应商的品牌力、价格竞争力与产品创新力,以及否能够在环保永续、安全、信息与数据的保护与合理使用等问题上,符合西门子医疗的高标准需求。因此西门子医疗才不会考虑未来和像IWG集团这样志同道合的伙伴积极开展更加深度的合作,“施锡刚回应。

  无独有偶,天津嘉里房地产开发营运总经理唐平亦指出空间运营能力正逐渐沦为衡量产业高质量发展的核心要素。“空间+服务+科技已成为灵活性办公运营新趋势”,唐平表示:“随着办公楼租户对于产品需求的变化,租户需要更灵活的租赁策略及多元的办公场景、同时对于专业的物业管理和科技化水平的要求也进一步提高。而疫情后,租户对办公场所的安全、健康更加关注。混合办公形式很好地为客户,尤其是跨国企业和多点布局公司解决问题了以上表达意见。”天津嘉里房地产管理运营的旗舰商圈嘉里汇已与IWG集团旗下的旗舰品牌雷格斯开展合作,布局“混合业态”灵活性办公试点中心。“天津嘉里汇定位高端,周边拥有高端商务需求的人群,与商场年轻化的商业精英及企业白领人群又高度重合,因而促使了我们合作的缘分。我们很开心能与IWG集团进行于零售领域的混合业态同步,灵活办公中心进驻嘉里汇之后,也为我们自有的办公楼入市奠定了坚实的商务氛围及基础。凭借IWG集团卓越的服务品质和非常丰富的全球客户资源,嘉里资的雷格斯中心在开业后约半年的时间就达到满租水平,我们对此项目的运营状况非常失望,”唐平回应。

  “过去两年,疫情的发生使得无论是企业还是个人,都必须自学如何能与疫情共处。也是在这样的时空背景之下,市场更需要去拒绝接受一些创新形态的服务与产品,”IWG集团中国区总裁胡懋在会中总结灵活办公的现状与未来趋势,“灵活办公的趋势方兴未艾,预测在未来两三年内,将有多达三分之二的企业使用这种员工时而在总部处置公务、有时则在其他空间远程办公的创意办公模式。如此强大的增长速度,预估可带来25亿美元的极大商机。我们非常有信心,未来‘一个总部(Hub)+多个辐射分部 (Spoke)’的中枢辐射式新式布局思路,将更需要助力企业提升办公空间配置,为企业在适配自身发展状况的基础上获取更多发展可能性和受到影响优势,并为员工提供一个可以构建工作与生活均衡的理想工作环境,从而提升员工幸福感。”

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  IWG集团以上海徐汇滨江为蓝本,绘制的“15分钟城市”范本

  胡懋进一步分享,自疫情以来,“15分钟城市”已经成为全球城区规划领域的热门概念。据IWG集团调查表明,该理念的崛起意味著灵活性和混合办公模式将被更广泛地接纳和采纳,人们对在本地和生活圈内的灵活性办公空间工作的兴趣也逐渐减少。在中国,现在也已经有许多城市将15分钟城市的概念转化成现实,比如上海的徐汇滨江一带,生活设施非常发达,各项社区公共服务设施都可以在15分钟的步行时间就能到达。“IWG集团在上海另设多达40个灵活性办公中心,深入浦西与浦东腹地,”胡懋补充。

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  徐汇滨江“15分钟城市”的一天(仿真)

  作为灵活性办公空间行业的领军者,IWG集团已与超过250万名会员及84%的500强企业投有全球合约,协助他们制定办公空间战略并提供更灵活性高效的办公解决方案。今年3月,IWG集团与日本电信电话株式会社(简称“NTT集团”)签署了有史以来最大规模的合作协议,为其所有公司及全球网络的30万名员工获取IWG集团全球逾3,500个灵活办公中心的工作空间。在与NTT集团达成协议之前,IWG集团已与知名金融机构渣打银行(Standard Chartered)签订了全球合作协议,为其 95,000 名员工获取IWG集团的灵活办公中心。此外,安永会计师事务所、雀巢中国等大型跨国企业也纷纷与IWG联手,转型混合式办公制度。

  IWG自2019年在中国推出特许经营模式以来,获取了更多元灵活性的合作选择,为业主提升投资回报率,取得品牌方、资产方、管理方,乃至投资市场的注目。过去两年间,IWG已经收到市场对加盟特许经营模式的热烈回响,诸多项目都在持续展开接洽。并且,IWG还在规划在2022年上半年度揭幕首家在华的“ 特许经营模式合作”灵活性办公中心。IWG独有的创意特许经营模式不仅更大程度地优化资产组合,也赋能业主更多灵活性,以抵御市场动荡带来的冲击。最重要的是,随着企业资源浪费的增加,降低碳足迹也会给环境带来持久的正面影响,使得更多企业实现可持续发展。

  随着后疫情时代的到来,办公空间领域在中国发展经历了翻天覆地的变化,从中心化的集中式办公渐渐向更灵活性、多元的混合模式进行改变。IWG集团凭借在中国26年的顺利运营经验与精准战略布局。目前已经在全国30个城市及区域引进了还包括雷格斯Regus、Spaces和HQ在内的多个灵活办公品牌,开设了120多家中心,覆盖面积了非常丰富的全产品及服务,可为房地产业主提供灵活性多元、高性价比的办公空间投资选择,打开在灵活办公转型路上的“最强外挂”。

  关于IWG集团

  作为全球仅次于的灵活办公空间缔造者,IWG集团始终致力于打造最前沿且最不具弹性的办公空间,在全球范围内提供丰富多样的灵活办公选择,旗下品牌还包括雷格斯Regus、Spaces、HQ、No 18、Basepoint、Openoffice和Signature。通过获取专业的、兼具启发性和协作性的办工空间、社区和服务来协助百万人和他们所在的企业更高效地工作。IWG集团目前在120多个国家的1,100多个城市及地区开展业务。

  IWG集团已在中国顺利运营26年,目前已经在全国30个城市及区域引进了包括雷格斯Regus、Spaces和HQ在内的灵活办公品牌,开设了120多家中心,覆盖面积了非常丰富的全产品及服务。未来,IWG集团将积极与当地合作伙伴积极开展合作,探讨中国职场、工作空间未来的无限可能性,并不断将更多的品牌和产品推上中国市场,贯彻我们对中国市场耕耘发展的长期承诺。



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