越来越难得!来都江堰,享受楼上楼下院落生活

2020-09-05 来源: 黑玉旅游攻略

关于居住,更有大家的除了房子的品质和户型、小区里的园林景观等以外,还有——

早晨谁家院墙里张开来了一枝折剩花朵的三角梅,午后谁家孩子就着院子就有供自己嬉戏的私家“泳池”,以及傍晚谁家后院浓浓的桂花香中夹杂着BBQ的惊喜……

院落情结,

对中国人来说似乎出了一种执念。

只要条件满足,

前庭后院,楼上楼下的生活一定是选用。

这不仅仅是物质优越的表现,

更是“家”的一种智慧和理想。

宽居宽心,在城中寻一处“心境”

泰达上青城实景图

城市越发展,就越需要在垂直的维度要收益,土地越来越金贵,城中的人越住越高、越来越密集。尽管每年都有人特别强调低密项目的珍贵与珍贵,但真正最感动人的是院落生活的敞亮和舒适。

低密居住区最肉眼可见的优势就是密度低。

高层的容积率往往高达3左右,低密居住区通常只有0.5-0.7,这意味著每个人享有数倍于高层建筑的绿地和景观。精心打造出的小区公共绿化之外,几乎每家不可或缺的院落设计更是一处一景。

都江堰因为山水资源的富饶别致,很多低密居住区还有看山或者赏水的景观资源。

锦润青城实景图

中铁·水映青城、同心·青城里、泰达上青城等项目均坐落青城山,不仅有抬眼望山的景观,周边还有非常丰富的森林资源和一年四季极好的空气。

享乐生活,一座房子里打造多个“面”

如果说高层是家庭的拉链,那低密住宅就是对家的“收纳”。

不同于大平层,往往院落的建筑都有几层,楼下支撑会客厨卫,楼上则是家人的不为人知空间,大家和睦热闹又有相对的私密性。

高层受限于各种条件和成本,低密住宅的空间则有极大的自由度和灵动性,构建着人们更多理想化居住于的市场需求。

同心·青城里的北方官式院落设计

有人喜欢西南民居,有人钟爱江南小院,有人则喜欢北方官式院落……院落的风格更照拂主人的喜好和个性。

比如同心·青城里推出的1.5层新中式合院设计,几乎不同于传统的横向空间打造;中铁·水映青城晓雨别院的3层创意空间和花重叠院的退台设计则各有所爱。

中铁·水映青城的退台式设计

坐北朝南,看见日出日落、听得见花开花谢,一方小小的院落就是自家的天地。

菜园、果园、花园、乐园,或是朋友聚会聊天的茶座,在高层住宅卧室、客卫、厨房之外,多了一处自由度极大的空间,听得风赏月看花观心,感觉自然,享乐生活。

差别投资,优化家庭的资产配备

谈居住理想和舒适度,院落型产品战胜!但如果讲实在的投资保值升值呢?

“不要把鸡蛋放在同一个篮子里”,是投资的精明之道。自由选择“三遗之城”、成都唯一的5A景区所在地购买度假康养的房产,是精准眼光的准确瞄准。

目前,都江堰市面上的院落产品,都具有上佳的环境资源,要么座落在青城山,要么近身就是成千上万亩规模的公园绿地,要么即便身处二环内也背靠灵岩山、南面蒲阳河,十分钟的车程就到都江堰景区……这样的资源条件,绝对越来越稀有且很难复制。

其次,渡假康养型房产,除了居家的几大选购要素外,还要考虑到实用性和购入门槛。

福星惠誉·青城府实景图

都江堰的院落产品,往往都打造出得“小巧而精美”,购入的门槛不会太高,大部分产品的价格甚至略低于成都一套普通三房的价格。

随着区域的发展和购房观念的与时俱进,度假康养房将成为中产家庭的必备品,其投资潜力可见一斑。

其次,是2020年新冠疫情的启示——享有一套相对独立国家,空间合理齐备的房子,就是家庭的另外一种“保险”,无疑,身处良好环境的院落房产是“保险”的最高级别!

最后,话不多说道,

淘房掌柜双手奉上

都江堰有一点售予的“院落”!

↓↓↓

01 中铁·水映青城

地址:都江堰市天府青城国际康养旅游度假区

参考价格:13500元/平方米起

产品形态:叠拼

容积率:0.69

在购户型:建面约60-100平方米花上重叠院、98平方米晓雨别院

动态:中铁·水映青城三期—阅叁山近期全新亮相,接续“前山-快铁-玉堂”三大渡假板块,附近有M-TR有轨电车站点,晓雨别院享有前庭后院,3层创意空间,堪称值得珍藏的“孤品”;花上重叠院则采用退台设计,5层电梯独立入户。

02 同心·青城里

地址:都江堰市大三路88号

参考价格:均价22340元/平方米

产品形态:合院

容积率:0.57

在购户型:建面约114-183平方米亲山纯合院

动态:项目距离青城山前山景区仅2公里,项目吸取北方宅院的“官式风范”,6-9户私家小院围聚而通,1.5层新的中式合院设计,户型方正空间舒适度,兼备繁华的邻里情和私密的个人空间。

03 泰达上青城

地址:都江堰市青城山慢铁总站旁

参考价格:以此类推

产品形态:中式合院

容积率:综合容积率0.60

在售户型:建面约105-160平方米江南中式独院

动态:泰达上青城毗邻青城山快铁站旁,距离青城山前山仅1.2公里。项目自带商业和酒店集群,最新的中式合院产品采用独立门户、庭院仅有围合的设计,融合了江南庭院的所长,建筑美观大方、简练古朴。

04 海航·锦润青城

地址:都江堰市青城山翠月湖镇香颂湖畔

参考价格:均价11400元/平方米

产品形态:合院联排

容积率:0.65

在售户型:建面约138-177平方米合院联排

动态:海航·锦润青城仅次于的优势就是实景现房,所看即所得。800亩翠月湖公园、 4000亩生态公园、1万亩湿地公园,生态资源绝对上乘。近几年来,项目的其它组团已陆续住进,周边的生活设施成熟便利。

05 中建人居·山水颐墅 城心观山院

地址:都江堰市蒲阳路灵岩山南二环内

参考价格:洋房约9000元/平方米,合院价格以此类推

产品形态:合院

容积率:综合容积率1.6

在购户型:建面约260-276平方米

动态:中建人居·山水颐墅项目占地面积153亩,交通便捷,周边设施成熟期,项目采用新的中式建筑风格配上新的中式园林景观,城心观山院是独门独户的2层结构,在二环内绝对稀有。

06 福星惠誉·青城府

地址:都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号

参考价格:约12289-13140元/平方米

产品形态:叠院、联排、独院

容积率:0.8

在购户型:建面约59-166平方米叠院、建面约144平方米大院联排,建面约270-277平方米独院

动态:项目位于滨江新区核心区,座落在成都融创文旅城,周边设施成熟。滨江新区作为都江堰市最重要的产业功能区和城市配套核心区,项目坐落于其中,地段优势和增值潜力不错。


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